Projekt Nutzungskonzepte für kommunale Leerstände – Das Pfarrhaus in Regelsbach

Das Regionalmanagement Landkreis Roth hat in der Förderperiode 2019-2021 alle Gemeinden im Landkreis Roth nach ihrem Interesse an der Teilnahme an der Untersuchung von leerstehenden Objekten in kommunalen Besitz abgefragt. Insgesamt fünf Gemeinden haben Interesse bekundet und konkrete Objekte benannt. Diese Objekte wurden daraufhin vom Architekturbüro Bittner auf eine mögliche realistische Nachnutzung untersucht. Die Ergebnisse haben gezeigt, dass sich die fünf Objekte in sehr unterschiedlichen Phasen des Nachnutzungsprozesses befinden. Während bei einigen Leerständen die zukünftige Nutzung noch völlig ungeklärt ist und somit eine Konkretisierung der Planung (noch) keinen Sinn machte, ist bei einem der Objekte der Weg zur neuen Nutzung schon deutlicher bzw. klar erkennbar. Bei dieser Immobilie handelt es sich um das frühere Pfarrhaus im Rohrer Ortsteil Regelsbach. 

Hier machte es Sinn, das Objekt mit planerischen Architektenleistungen genauer untersuchen zu lassen. Das Regionalmanagement hat deshalb einen Architekten beauftragt, die ersten drei Leistungsphasen durchzuführen. Die restlichen Leistungsphasen und die Umsetzung der Planungen übernimmt die Gemeinde Rohr. 

Das Besondere am Pfarrhaus in Regelsbach ist, dass sich ein sehr engagierter Förderverein gegründet hat, der es kaum erwarten kann, das historische Gebäude wieder in altem Glanz erstrahlen zu lassen. Aktuell werden noch Entwürfe für die zukünftige Nutzung erstellt bzw. das Gebäude von einem Restaurator untersucht. 

Die geplante Nachnutzung dieses ortsbildprägenden Gebäudes kann als Leuchtturmprojekt der Innenentwicklung im Landkreis Roth angesehen werden.